De fundering en waterpas zetten
Een Vlemmix trailer is gemaakt om te verrijden, maar als je hem eenmaal plaatst, wil je niet dat hij wiebelt.
▶Inhoudsopgave
Zodra de trailer op z'n plek staat, is het allerbelangrijkste om hem waterpas te krijgen. Gebruik hiervoor een goede waterpas en stel de neus van de trailer bij met stelpoten of staalplaten. Zonder een stabiele ondergrond gaat je hele huis scheef trekken, met alle gevolgen voor de deuren en ramen.
Afhankelijk van de grond in je tuin, is een fundering van betontegels of een paar staalplaten vaak al voldoende. Kosten hiervoor liggen rond de €150 tot €300. Zorg dat je dit direct goed doet; later alsnog waterpas maken onder een huis is een stuk lastiger.
Isolatie: de basis voor comfort
Zodra het frame staat, is isolatie je eerste grote klus. De Vlemmix trailer heeft een metalen onderstel en houten regelwerk.
Je wilt voorkomen dat je in de winter een ijskast bewoont. Veel gebruikers kiezen voor PIR-platen (zoals Kingspan of Recticel) in de vloer en wanden.
Dit is prijzig, maar heeft een hoge isolatiewaarde. Een budget optie is glaswol of steenwol, maar dat isoleert minder goed en neemt meer ruimte in. Reken op ongeveer €40 tot €70 per plaat PIR. Voor een 6 meter tiny house ben je al snel €800 tot €1200 kwijt aan isolatiemateriaal. Let op dat je ook folie gebruikt voor de dampremmende laag, anders krijg je vochtproblemen in je wanden.
De wanden en het dak bekleden
Je hebt nu een geïsoleerde kale structuur. De volgende stap is het dichtmaken van de wanden.
Binnen bekleden veel mensen met multiplex (bv. 9mm berkenplex) of gipsvezelplaten.
Dit is stevig en makkelijk te verwerken. Buiten kies je voor een gevelbekleding die past bij je stijl. Denk aan Lariks Douglas planken (rond €15 per meter) voor een warme uitstraling, of onderhoudsarm Trespa (rond €40 per plaat) voor een strakke look. De kosten voor de buitenbekleding liggen vaak tussen de €1000 en €2000, afhankelijk van je materiaalkeuze. Zorg dat je de buitenkant direct behandelt tegen weersinvloeden.
Dakbedekking en waterdicht maken
Het dak is je bescherming tegen de elementen. De Vlemmix trailers hebben vaak een licht hellend dak.
Een veelgebruikte en goedkope optie is EPDM folie. Dit leg je er makkelijk op met lijm en je hebt een waterdicht dak voor zo'n €400 tot €600 inclusief kit en lijmtape.
Wil je het afmaken met een zinken of stalen dakpanplaat? Dat is duurder (rond €800 - €1500) maar gaat langer mee en ziet er strakker uit. Let op de afwatering: regenwater moet netjes weglopen en niet onder je huis blijven staan. Een regenpijp is vaak geen overbodige luxe.
De technische installaties
Na het casco kom je bij de techniek. Dit is vaak het onderdeel waar beginners het meest tegenop zien, maar het valt mee als je het stap voor stap doet.
Je hebt drie systemen: water, elektra en gas (of inductie). Voor de elektra begin je met het trekken van wandcontactdozen en schakelaars. Kies voor een standaard groepenkast (€150-€250) met voldoende groepen.
Voor water sluit je een slang aan op een buitenkraan of een ondergrondse waterleiding.
Let op dat je leidingen vorstvrij legt of binnen de isolatie houdt. Een vuilwatertank (bv. 50L) is vaak nodig als je niet op een riool aangesloten zit. Kosten voor de basis installatie (kabels, leidingen, afvoer) schat ik op €500 tot €800, exclusief apparaten.
Keuken en sanitair
De keuken is vaak maatwerk. Je kunt een kant-en-klare Ikea keuken kopen, maar die moet je vaak inkorten.
Veel tiny housers passen een keukenblok van 2 meter in een Vlemmix van 6 meter. Een simpele keuken met een spoelbak, kookplaat (2-pits) en een koelbox kost al snel €800 tot €1500. Voor sanitair kies je vaak voor een composttoilet (geen leidingen nodig, kosten €300-€600) of een elektrische toilet. Een douchebak en een boiler (10L of 30L) zijn ook nodig.
Reken op €400 voor een douchebak en een boiler. Zorg dat je de afvoer van de douche goed waterdicht maakt, dat is een veelgemaakte fout.
De elektrische installatie afronden
Je hebt de groepenkast en de kabels getrokken. Nu sluit je de apparaten aan.
Een tiny house heeft vaak een 230V aansluiting nodig. Als je off-grid gaat, heb je een omvormer en zonnepanelen nodig. Een goede omvormer (bijv. van Victron) kost al snel €600 tot €1000.
Zonnepanelen kosten ongeveer €200 per stuk. Als je op het net aangesloten bent, sluit je de kabels aan op een buitenkastje. Doe dit veilig.
Als je twijfelt, schakel een elektricien in voor de eindcontrole. Dit kost misschien €200, maar het voorkomt brandgevaar.
Vergeet de rookmelder niet; die is verplicht en redt levens.
De kosten na levering op een rij
De trailer zelf kost ongeveer €5.000 tot €6.000. Benieuwd naar de details?
- Isolatie & Vloer: €1.000 - €1.500
- Wanden & Dak (materiaal): €1.500 - €2.500
- Keuken & Sanitair: €1.000 - €2.000
- Elektra & Water: €500 - €1.000
- Isolatieglas & Ramen: €800 - €1.500
Lees dan de veelgestelde vragen over dit model om te zien wat er nog bij komt. Hieronder een realistische schatting voor de afbouw van een 6 meter Vlemmix: Totaal zit je dus al gauw op €5.000 tot €8.000 extra na de levering van de trailer. Doe-het-zelf bespaart veel, maar materialen zijn duurder geworden.
Praktische tips voor na de levering
Wacht met het vastzetten: Zet de trailer pas vast als je zeker weet dat hij waterpas staat en op de juiste plek. Verplaatsen met een volgebouwde trailer is bijna onmogelijk.
Werk van buiten naar binnen: Zorg dat de buitenkant waterdicht is voordat je aan de binnenkant begint. Vocht is je grootste vijand.
Test je leidingen: Vul de waterleidingen en laat ze een nacht staan. Controleer op lekkages.
Een lekkage in een tiny house veroorzaakt enorme schade in korte tijd.
Denk aan ventilatie: Een kleine ruimte vocht snel op.
Een ventilatierooster of een WTW-unit (Warmte Terug Win) is essentieel om schimmel te voorkomen. Met deze stappen transformeer je de Vlemmix trailer van een kale aanhangwagen naar een echte woning. Het is veel werk, maar elke stap brengt je dichter bij je eigen kleine huisje.