Bouwfase checklist tiny house: welke materialen koop je in welke volgorde?

Je staat op het punt om je tiny house te bouwen. Spannend! Maar zonder goede planning loop je vast in geldgebrek of verkeerde aankopen.

Deze checklist helpt je om materialen in de juiste volgorde te kopen.

Zo bespaar je tijd, geld en frustratie. We gaan uit van een typisch tiny house van 24 m² op een aanhanger of fundering.

Fase 1: Fundering & Vloer

De basis moet perfect zijn. Begin hier pas mee na je vergunning.

Koop dit eerst, want het vormt het bouwplatform. Waarom deze volgorde? Je bouwt op van chassis naar vloer. Als je de vloerplaten vergeet, kun je niet verder.

• Stalen chassis of houten fundering: Koop een kant-en-klaar tiny house chassis van 7,5 meter lang (bijv. model 'Tiny Trailer 7500' van Tiny House Wheels). Prijs: €4.500 - €6.000. Of bouw een fundering van 15 cm dikke betonplaten (12 m²) als je op eigen grond bouwt. Kosten: €800 voor beton en wapening.
• Isolatie vloer: Kies voor PIR-platen van 10 cm dik (Rc-waarde 5.0). Koop 14 m² (iets extra voor snijverlies). Merk: Kingspan of Recticel. Prijs: €40 per plaat (€560 totaal). Leg deze direct op het chassis.
• Vloerplaten: Vochtwerende OSB-3 platen van 18 mm dik. Je hebt er 6 nodig (244x122 cm). Prijs: €35 per plaat (€210). Schroef ze vast op de isolatie.
• Waterpas en laser: Essentieel om de vloer waterpas te leggen. Koop een kruislijnlaser (bijv. Bosch Professional) voor €150. Zonder dit bouw je scheef.

Hout en staal zijn duurzaam, maar pas op voor roest. Behandel staal met metaalprimer.

Fase 2: Houtskelet & Buitenwanden

De romp komt nu omhoog. Dit is het moment om te meten, meten en nog eens meten.

• Houtskeletbouw (HSB): Gebruik geïmpregneerd vuren hout van 45x145 mm voor de staanders. Je hebt er ongeveer 20 nodig voor een tiny house van 6 meter lengte. Prijs per stuk: €25 (€500 totaal). Koop ook 10 balken van 45x95 mm voor de lateien boven ramen.
• Buitenwandplaten: Gevelbekleding van Douglas hout of zink. Kies voor Douglas rabatplanken (21 mm dik). Je hebt 25 m² nodig (€30 per m² = €750). Of kies voor budget-vriendelijk zwart bitumen dakleer als tijdelijke wand (€15 per m²). Koop dit na het skelet, zodat je de maat exact weet.
• Spouwankers en bevestiging: Koop RVS schroeven van 5x100 mm voor het skelet (500 stuks voor €50) en spouwankers voor de gevel (200 stuks voor €30). Zonder goede schroeven waaïen je wanden uit.
• Deurkozijn: Een kant-en-klaar houten deurkozijn van 87x208 cm (€150). Meet de opening in je skelet eerst op, maar standaardmaten werken het snelst.

Koop materialen die passen bij je ontwerp (meestal 2,4 meter hoog). Bouw het skelet op de vloer, zet het rechtop en bevestig het. Wacht met de buitenbekleding tot de ramen erin zitten. Zo werk je efficienter.

Fase 3: Dak & Waterdichting

Een lekkage verpest alles. Investeer hier goed in.

• Dakconstructie: Dakplaten van 25 mm OSB of multiplex. Je hebt er 8 nodig voor 24 m² dakoppervlakte. Prijs: €40 per plaat (€320). Schroef ze vast op de dakbalken.
• Dakbedekking: EPDM rubberfolie van 1,2 mm dik (15 m² voor €300). Of bitumen dakrollen (€120 voor 15 m²). EPDM is duurzamer en gaat 50 jaar mee. Koop lijm en kit erbij (€50).
• Goten en afvoer: Koperen of kunststof dakgoten van 10 cm breed. 6 meter lengte nodig (€100). Koop ook regenpijpen (€30). Zonder goten spoelt water je wanden kapot.
• Dakisolatie: Als je dak plat is, gebruik dan dezelfde PIR-platen als de vloer (10 cm). Koop 12 m² (€480). Voor schuine daken: glaswol rollen (120 mm dik, Rc 4.0) voor €200.

Koop materialen die passen bij je dakhoek (meestal 15 graden voor tiny houses).

Begin met de dakplaten zodra de wanden staan. Leg de EPDM pas na de isolatie. Test het dak met een tuinslang voordat je verdergaat.

Fase 4: Ramen & Deuren

Ramen zorgen voor licht en isolatie. Koop ze na het skelet, maar voor de isolatie.

• Hoekramen of vast raam: Dubbel glas HR++ raam van 100x120 cm (€250 per stuk). Voor een tiny house: 2 ramen aan de zijkant en 1 voor. Koop ze bij een lokale glashandel voor snelle levering (1-2 weken).
• Isolerende deur: Voordeur van hout met HR++ glas erin (198x86 cm). Prijs: €600. Kies voor een degelijk slot (SKG**). Dit voorkomt inbraak en tocht.
• Kit en afdichting: Siliconenkit voor buiten (transparant, 300 ml tubes, 5 stuks voor €25). En purschuim voor het dichten van kieren (2 bussen voor €20).
• Raamhorren: Insectengaas op maat voor de ramen (€50 totaal). Zonder horren zit je vol muggen in de zomer.

Meet de gaten exact op. Plaats ramen en deur direct na het monteren van het skelet.

Zorg dat ze waterpas zitten met hulpstukken. Wacht niet te lang met afdichten; vocht is je vijand.

Fase 5: Binnenwanden & Isolatie

Nu het huis waterdicht is, vul je de wanden op. Dit is een grote klus, maar je bespaart veel geld door het zelf te doen.

• Isolatiemateriaal: Glaswol platen van 120 mm dik (Rc 4.0). Je hebt 30 m² nodig voor wanden en plafond (€15 per m² = €450). Of kies voor budget schapenwol (€20 per m²). Stop het tussen de staanders.
• Binnenwandplaten: Gyproc platen (12,5 mm dik) voor de wanden. 35 m² nodig (€8 per m² = €280). Voor vochtige ruimtes: vochtwerende platen (groen) voor de badkamer (€10 per m²).
• Plafondplanken: Douglas houten planken van 18 mm dik voor een warme uitstraling. 12 m² (€25 per m² = €300). Of gyproc voor strakker resultaat.
• Schroeven en pluggen: Gyproc schroeven van 3,5x35 mm (500 stuks voor €25). En pluggen voor het vastzetten op de staanders.

Isolatie gaat er direct in na de ramen. Daarna de gyproc. Dit houdt de warmte binnen en geluid buiten. Gebruik folie tegen vocht (dampremmende laag, €100 voor 50 m²).

Fase 6: Elektra & Sanitair

De technische installaties. Dit vereist kennis; schakel een elektricien in voor de aansluiting.

• Elektrakabels: VD-kabels van 2,5 mm² (voor stopcontacten) en 1,5 mm² (voor verlichting). 100 meter totaal (€50). Koop ook een groepenkast met 4 groepen en aardlekschakelaar (€250, merk Hager).
• Stopcontacten en schakelaars: 10 stuks wandcontactdozen (€5 per stuk) en 5 schakelaars (€4 per stuk). Kies voor wit kunststof (budget) of RVS (premium, €15 per stuk).
• Waterleidingen: PEX-buizen voor koud en warm water (20 mm diameter, 20 meter voor €60). Koop koperen fittingen en een boiler van 30 liter (€200, merk Inventum).
• Afvoer en riool: PVC buizen van 40 mm (10 meter voor €30) en een afvoerputje (€15). Zorg voor een verval van 2 cm per meter voor goede afvoer.

Houd rekening met je planning voor de materiaalinkoop en leg leidingen en kabels vóór je de gyproc plaat. Markeer alles op de wand. Voor een tiny house op wielen: gebruik flexibele slangen voor water om trillingen op te vangen.

Fase 7: Keuken & Badkamer

Deze ruimtes kosten het meest. Koop pas na de binnenwanden, zodat alles past.

• Keukenblok: Een compacte hoekkeuken van 2 meter (€1.500 - €2.500, merk Ikea Metod of een tiny house specialist als Tiny House Kitchen). Inclusief spoelbak en kookplaat (inductie, 2 pits, €300).
• Badkamer unit: Een douchecabine van 90x90 cm (€400) en een compost toilet of elektrisch toilet (€600, merk Separett). Of een kleine wastafel (€100).
• Verlichting: LED spots of hanglampen (10 stuks voor €150). Kies voor dimbare spots in de woonruimte (€15 per stuk).
• Verwarming: Een kleine houtkachel (5 kW, €600, merk Hobbit) of een electrische infrarood panelen (€200 per stuk, 2 nodig). Voor tiny houses: kies voor energiezuinige opties.

Test de keuken en badkamer direct na installatie. Waterdichtheid is cruciaal. Houd rekening met de beperkte ruimte; koop compacte modellen.

Fase 8: Afwerking & Extra's

De laatste fase geeft je huis karakter. Koop dit als allerlaatste, want je weet nu precies wat je nodig hebt.

• Vloerbedekking: PVC vloer van 5 mm dik (waterbestendig, €25 per m², 24 m² nodig = €600). Of laminaat (budget, €15 per m²). Voor tiny houses: kies voor lichte kleuren om ruimte te vergroten.
• Verf en beits: Buitenbeits voor hout (5 liter, €50, merk Sigma). Binnenverf (latex, 10 liter, €40). Kies voor milieuvriendelijke opties.
• Opbergruimte: Kasten op maat (€300 voor een kledingkast van 1 meter breed). Of gebruik wandplanken van steigerhout (€100).
• Solar panelen (optioneel): 4 panelen van 400W (€1.000 inclusief omvormer) voor off-grid. Voor grid-tied: een kleine omvormer (€300).

Begin met schilderen voordat je de vloer legt. Dit voorkomt vlekken. Houd ook je financiële overzicht bij en minimaliseer spullen om ruimte te besparen.

Materialenlijst: Korte Samenvatting

Hieronder een totaaloverzicht van de belangrijkste materialen en geschatte kosten voor een basis tiny house (24 m²). Gebruik onze handige bouwmaterialen checklist voor je tiny house om niets over het hoofd te zien.

Totaal: €10.000 - €15.000 excl. vergunning en gereedschap. Deze lijst is een start. Prijzen variëren per regio en leverancier.

• Fundering: Chassis €5.000, PIR-platen €560, OSB vloer €210.
• Wanden & Dak: Hout skelet €500, EPDM €300, Gevel Douglas €750.
• Ramen & Deur: Ramen €750, Deur €600, Kit €45.
• Isolatie & Binnen: Glaswol €450, Gyproc €280, Plafond €300.
• Techniek: Elektra €350, Water €300, Verwarming €600.
• Keuken & Bad: Keuken €2.000, Badkamer €1.100, Verlichting €150.
• Afwerking: Vloer €600, Verf €90, Meubels €400.

Koop bij bouwmarkten zoals Gamma of Praxis voor kleine spullen, en specialisten voor ramen en keukens.

Houd 10% extra budget voor onverwachte kosten. Succes met bouwen!